نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه- اخذ به شفعه در مزایده

#نظریه_مشورتى_ماهیت_مزایده

🔹شماره نظریه: ۷/۹۲/۲۰۴۸
🔹شماره پرونده: ۹۲-۷۵-۱۵۷۰
🔹تاریخ نظریه: ۱۳۹۲/۱۰/۲۸

✅سوال:
ماهیت مزایده چیست؟ بیع تشریفاتی؟ چنان چه سه دانگ یک زمینی از محکوم ­علیه توقیف شود، آیا پس از اجرای تشریفات مزایده و فروختن آن به شخص ثالث، مالک سه دانگ دیگر (شریک)، حق اعمال حق شفعه پس از اطلاع از انتقال زمین از طریق مزایده را دارد؟

✅نظریه مشورتى:
“با عنایت به این که، معامله ای هم که از طریق مزایده برای فروش، انجام می گردد، بیع می باشد، و احکام بیع بر آن جاری است، و وجه تمایزی در اصول با انواع دیگر بیع ندارد؛ مگر این که، معامله مذکور به حکم قانون یا بر اساس خواسته فروشنده با یک سری تشریفات انجام می گیرد؛ بنابراین، در صورتی که کلیه شرایط قانونی مربوط به اخذ شفعه فراهم باشد، شفیع می تواند از حق شفعه خود در مورد بیعی که از طریق مزایده انجام گرفته هم، استفاده نماید.”

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*

این سایت از اکیسمت برای کاهش هرزنامه استفاده می کند. بیاموزید که چگونه اطلاعات دیدگاه های شما پردازش می‌شوند.